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房子可以贷款转让给别人吗？1.房子可以贷款转让给别人吗？1.房产可以贷款转让给他人。贷款的房子可以转让吗？是的，那么房产过户有贷款吗？贷款房如何过户到别人家，贷款房如何过户比较麻烦，但也是生活中常见的房产问题，抵押的房子可以转让吗？1.抵押的房子可以转让吗？房贷不还可以转让吗？相关规定如下:1，一般房子贷款不还不能过户；2.根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能转让，只有解除抵押后才能转让；3.但经抵押权人同意，可以通过转抵押的方式出售和转让。

很多情况下，人们都是贷款买房，因为现在的房价太高，普通家庭只能通过按揭贷款买房。后来因为一些原因，自己抵押的房子可能需要出售，很多购房者不知道是否能买到还在抵押的房子或者过户。那么，抵押的房子可以转让吗？抵押的房子怎么过户？今天，边肖将与您讨论抵押的房子是否可以转让。房屋可以贷款转让，但第二次交易有以下规定:1。房子第二次交易是指购买时签订的合同和房子的产权人和房地产法不能改变。其次，从银行的角度来说，如果贷款是以购买的房产作为抵押，

抵押的房子怎么过户？1.一种简单直接的转按揭方式是将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。2.卖方用银行贷款还清剩余贷款。如果买方不愿意购买未偿还贷款的房产，卖方可以使用银行贷款来偿还剩余贷款。

房屋贷款未还清不能过户。相关规定如下:1。一般房屋贷款还清后才能过户；2.根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能转让，只有解除抵押后才能转让；3.但经抵押权人同意，可以通过转抵押的方式出售和转让。房贷不还可以过户给家里吗？1.如果不还房贷，就不能解除房贷。如果不解除抵押，房产仍然属于银行，不属于业主；2.用户必须还清抵押贷款，办理抵押注销手续，取回房产所有权。这样才能办理过户手续；3.甚至在房贷结清前，用户的房产证就抵押在银行，没有房产证是无法完成过户的。

【算算家里装修要花多少钱】在日常生活中，大部分人在买房时都会选择按揭。毕竟全款买房不是一件简单的事情，因为大城市的房子价格至少在百万元以上。那么，抵押的房子可以转让吗？抵押的房子怎么过户？让我们一起来探索答案吧！1.抵押的房子可以转让吗？抵押的房子可以转让。但按揭交易有这些规定:一套房子第二次交易，购房时签订的房屋产权证、合同、银行之间的所有按揭合同关系都必须变更。

二、如何办理抵押房屋的过户手续？如果业主急于卖房，最好先还清剩余的房贷，以便注销抵押登记。购买手续结束后，可以进行第二次交易。该房屋的过户手续如下:买卖双方先签订借款合同，同时约定贷款由谁来还，纳税人是谁。通常情况下，卖家的贷款是用买家的首付来偿还的。2.买卖双方去银行签订贷款合同。3.银行的贷款批准后，双方办理贷款结算业务。

房子与贷款如何贷款过户房子比较麻烦，但也是生活中常见的房产问题。接下来我简单说明一下贷款过户房产的流程:第一，房屋过户前要提前告知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款买房，银行需要委托律师事务所对受让人的贷款进行审核。受让方符合条件后，银行将与受让方签订贷款合同。在实践中，银行会与转让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全转让给买受人，在见证买卖双方签订的买卖合同真实有效后，贷款合同才能完全终止，银行与受让人之间的贷款合同才生效。

【算算家里装修要花多少钱】买房是人生大事，办理过户手续也是关键程序。如果操作不当，很容易引发房产纠纷，所以你在办理房屋过户的时候要特别小心。那么房产过户有贷款吗？让我们和边肖一起来看看吧。1.房产可以贷款转让吗？房产可以贷款转让，但必须办理买卖手续:1。签订书面转让合同；2.向有关部门申请转让并申报成交价格；3.房管部门将在15天内受理申请；4.对房屋进行现场评估，缴纳相关税费；5.房地产管理部门签发转让令；6.办理产权过户手续，领取房产证。

办理手续时，买卖双方应持买卖协议，双方身份证、户口本等证件，并在办理过户时同时申报房屋交易价格。2.办理过户手续后，房产管理部门会根据需要对房屋进行评估。3.经房产管理部门评估后，购房者应向相关财政部门缴纳各种契税，同时，卖房者应向地税局申报其缴纳的营业税和个人所得税。

1。房子可以贷款转让给别人吗？1.房产可以贷款转让给他人。还贷期间的商品房，本来是卖不出去的，现在可以转按揭卖了。再贷款的本质是所购房产的借款主体发生变化，在贷款未还清的情况下，购房人可以转让或出售房产；购买房产的人可以向银行申请二手房贷款。2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条是指房地产权利人以买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

可以转。只要贷款银行同意，客户就可以买卖。个人住房抵押贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，要求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。建设部关于修改《城市房地产转让管理条例》的决定第七条房地产转让按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人应当签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

房子可以贷款过户，但是需要经过一定的手续，主要有以下几种方式:1。卖方个人还清银行贷款，注销抵押后再办理产权过户手续；2.买卖双方协商并向银行出具房屋产权变更书面协议；3.赎回大楼。第一，个人有回报。如果资金充足，贷款需要先还清。这样你就可以在还清贷款的情况下正常过户了。房主可以咨询贷款银行，申请提前还款。贷款还款完成后，按揭买房可以办理出售和房屋更名。

除了房主自己还房贷，还可以找一个能付全款的买家。通过在交易中留下尾款，房主用提前支付的钱还清贷款，然后改名过户。但这种情况下，买方只能一次性付清全款，不能向银行申请贷款。对于余额的数额，买卖双方可以具体协商，在买卖合同中写明余额以及如何更名。

【法律解析】:民法典没有规定抵押的房屋是否可以转让，但是根据法律规定，抵押的房地产经抵押权人同意可以转让或者出租。也就是说，抵押财产是可以转让的，但转让的前提条件是取得抵押权人的同意。反之，抵押财产未经抵押权人同意而转让的，在法律上无效。同时，购房人以按揭方式购买这类房产也存在法律风险。一旦抵押权人要实现抵押，购房人的风险就出现了。

除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响，抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人，转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。