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别墅不坑穷人。什么样的房子一旦买了能让你后悔一辈子，而且卖都卖不掉完全砸在手里面并且非常的烧钱，大雄告诉你这种房子它有两个字叫别野，所有人对这种别野都很科都很感兴趣，有天有地有花园，有电梯200平米或者300平米的房本，使用面积很大。有地下室，有影视厅，有酒窖，但是不是所有的别墅买了都值钱的，今天讲讲北京的别墅怎么回事。

讲一个板块，奥北别墅区。哪里就是北七家的别墅，有将近20个别墅项目。那里面只有目前为止整个北西家将近20个别墅板块里面只有一个别墅还能够保本出售。哪个？东方普罗旺斯。以前的开发商名字，现在叫什么？叫融创北京庄园。只有这个小区里面还住了一些明星，一些名人，一些企业家，他的入率也就30%左右，40%都达不到，那么他还能够保本。

顺义别墅区排名：龙湾别墅、誉天下、和裕·北京庄园、优山美地别墅、中铁诺德阅墅。1、龙湾别墅龙湾别墅位于顺义区温榆河高档别墅区内，其总用地面积1800亩，其中建设用地1000亩。龙湾别墅是以低层低密度为主的环保型高档社区，地处北京最具国际色彩的高尚居住区，是市场上消费、投资的热点区域，也是北京高端别墅市场的代表区域。龙湾别墅整个社区共五个组团，分为三期开发。

一期组团均为独栋别墅，既具有别墅的私密性与归属感，又强调室内外空间的互动与渗透，多层次庭院格局更具东方情调与人性化。2、誉天下誉天下住宅总楼面面积约78万平方米，将分5期发展。第一期约400户，包括独栋、双拼以及联排等三种别墅。誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔，机场杨林出口1000米，类型为独栋、双拼和联排别墅。

1、北京十大豪宅小区排行榜2、北京十大顶级豪宅排名3、北京最贵的别墅北京十大豪宅小区排行榜北京十大豪宅小区排行榜有财富公馆、九章别墅、香山_琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾中国院子、金科王府、格拉斯小镇、碧水庄园。1、财富公馆拥览得天独厚的健康生态环境，辽河及辽河公园唯美生态尽收眼底，园区内部拥有珍稀的景观资源，地理位置优越，十分方便出行及居家旅游。

3、香山_琴香山_琴位于海淀区四季青乡门头村，在香山脚下，户型面积为7001200平米，纯中式建筑，有独栋、双拼别墅等类型，环境优美，交通便利。4、西山壹号院西山壹号院位于海淀区圆明园西路药用植物园北侧，地理位置优越，周围多所高等学府，植物园、森林公园、昆玉河等都在周围，是北京最贵的小区排行榜之一。