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宁波房产抵押贷款必须知道的干货知识！须知道的干货知识。融350小编为您解答，本期为大家分享下银行房抵贷款知识干货，带你了解房产抵押是什么？怎么办理？银行有哪些硬性要求及流程？抵押简单来说房产抵押的贷款，用房子向金融机构作担保物品进行抵押，申请消费或者经营用途，圆所有房产都能抵押吗？圆并不是所有的房子都能进行抵押，需要满足以下的条件。

所抵押的房产或地产在进行处置之后所获得的价值，不能够小于贷款金额与1-30年期的产。使用多久？房屋抵押贷款一般来说，年限越长利率越高，而且有的抵押产品提前还款要支付违约金。所以我们需要结合自己的实际情况，选择贷款年限消费贷和经营贷怎么选？就是房屋抵押消费的贷款。一般宁波消费型在上百万，经营贷是指以经营周转为目，需要个人名下有营业执照(或是股东)的小微企业主，及个体经营户才能申请的。

为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展，有效防范信贷风险，营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%。经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，关于房屋限制贷款的相关政策规定如下：1、在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%；2、对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例由30%调整为40%。

第一章总则第一条为维护抵押贷款当事人的合法权益，保障债权的实现和信贷资产安全，促进资金融通，根据《中华人民共和国担保法》和其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条例适用于企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动。第三条抵押贷款是指借款人或者第三人不转移对其所有财产的占有，将该财产作为向贷款人按期偿还贷款的担保，借款人不能按期清偿贷款时，贷款人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的借贷方式。

第四条抵押贷款活动必须遵守国家有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。依法进行的抵押贷款活动受法律保护，第二章抵押贷款形式第五条抵押贷款分逐笔抵押和最高额抵押两种形式。贷款人向借款人每发放一笔贷款，需办理一次抵押手续的，为逐笔抵押，贷款人与借款人协议，在最高贷款额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的贷款额作担保的，为最高额抵押。