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房产投资决定澳洲：澳房策房产投资决胜澳洲。最新数据显示，七月份澳洲房价增长放缓，悉尼单月房价只上涨了0.7%，这是今年2月以来的最小涨幅，同时，我们注意到许多投资者因高利率还款压力而主动出售房产，在悉尼上市拍卖的房产中，有40%是投资房，比三个月前增加了100%，墨尔本情况相似，拍卖房产中有36%是投资房。春季房产市场交易高峰即将到来，届时会有更多房产上市销售。

被澳洲房产市场的利好形势所吸引和鼓舞，好多人生出在澳洲买房置业的念头，有句话叫“心动不如行动”，但行动的前提是对其有比较清楚的认识。要买房，必须考虑的件事就是：我要买什么样的房？澳大利亚房产类型多种多样，对于想买房的新来说，了解这些的确是非常必要的！1、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。

宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。2、Townhouse因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。

2015年的澳洲房地产市场要面临严峻考验，各路专家都给出了自己的看法。其中一种比较极端的意见是，以前任职于西悉尼大学、现转到伦敦金斯顿大学（KingstonUniversity）的学术经济学家坚因（SteveKeen）坚持认为市场处于泡沫之中。另一个极端是澳联储（RBA）的助理行长埃迪（MalcolmEdey），他在去年10月份说房价只是一次性增长，是由于金融自由化和转入低通胀期导致的，基本上10年前就已经结束，随之而来的是澳洲房价较收入比较稳定的时期。

下面我们来进行具体的分析：一、从宏观政策角度看第一，醇熟的房地产管理体系。澳洲房地产市场拥有逾180年的运作经验，房地产管理模式和法律保障体系在整个过程中至臻完善和醇熟，同时，澳洲土地私有，物业具有永久产权，购房首付仅需一成，购房持有环节是没有房产税、遗产税的，房屋出租也有对出租房屋的严格的法律保障。第二，移民政策的放松。