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网签房子就是你的吗?网签后房子是自己的吗？网签后房子就不是自己的了。网签房子就是你的吗不一定，房子已经网签了，不代表房子已经是你的了，因为你还没有拿到房产证，网上签的房子是自己的吗？网签不代表房子就是你的，只有备案后，购房合同才能在国家新政管理层面生效并被认可。

房屋网签是指个人买卖协议会在房管部门备案，并在网上公示。一定程度上有利于避免开发商卖一房两房，这是行政行为，但不能代替过户。网签成功基本代表个人买房成功，在房产局已经备案。新房网签的时间节点是购房者完成购房资格核验后，在售楼处完成网签。购房资格验证通过才能进行网签，验证不通过不能进行网签。购房资格核查结果有效期为30天。要看认购书约定的最终签约日期，在最终签约日期之前可以进行网签。

网签后，认为名下有房。网签后虽然没有房产，但无论是否过户，都会计入当事人名下的房屋数量。过户前，房子还在原房主名下，计入套数。如果没有过户，可以取消网签。对于市场监管来说，从网签上推算出自己名下的房产还是挺有必要的。如果房子已经完成了网签，那么再买房的话，会被认为是二套房。如果被限制只能买一套房，就不能再买了。

房地产领域的网签是指双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后会给它一个在线的签号，用户可以通过这个签号在线查询。网签是为了让房产交易更加透明，防止一房多卖，签约后可以撤销。新房网签的时间节点是购房者完成购房资格核验后，在售楼处完成网签。购房资格验证通过才能进行网签，验证不通过不能进行网签。购房资格核查结果有效期为30天。要看认购书约定的最终签约日期，在最终签约日期之前可以进行网签。

网签不等于备案。“网签”和“备案”是购房者所购房屋最终合法化的两个必经过程。虽然都是合力阻止开发商多卖一房，但本质上是不一样的。网签房子不是为了备案。网签一般是在网上签合同。只有在合同签订后，你才能去房管部门备案，这样才能办理所有的手续，让房管部门查到你房子的所有信息。网签不是备案。这两种类型属于不同的流程。网签合同是指买卖双方签订合同后，到相关房产部门网站进行网签备案，并向社会公布。

网签不代表房子就是你的。只有备案后，购房合同才能生效，才能得到国家新政管理层面的认可。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，或者对现有商品房申请新建商品房权属登记前，必须到市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关资料和证明材料。公众可以随时在网上查询。并且备案依据是中国建设部发布的第六条规定:商品房预售实行许可制度。

该办法第十条还规定:商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记手续。网签和备案有本质区别。网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘惜售，一房多卖而建立的网络化管理制度。两者的共同作用是防止一房多卖。当要注意的是，网签没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。

不，网签不等同于备案。需要网签后，在当地建委房产局备案后，房子才真正属于你。网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘惜售，一房多卖而建立的网络化管理制度。备案依据是中国建设部颁发的开发企业预售商品房。应向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

每套房子在住建委网站上只能备份一次。网签成功意味着这个房子的开发商不能再卖给别人了。所以，只要你网签通过，签了购房合同或者预售合同之后，房子才是真正属于你的。因为网签是开发商和购房者的交易，是在住建委网站备案的过程。备案后，开发商可以与购房者签订正式的购房合同。网签的目的是让房产交易更加透明，防止一房多卖。

知道买房的时候，大家都会知道网签是房产交易过程中的重要一步，但是大家对网签了解多少呢？其实人只有在网签通过后才能获得机会。为了让每个买房的人都能顺利买到合适的房子，网签房子就是你的吗？网签时有哪些注意事项？当人们了解了买房，就会知道网签是房产交易过程中的重要一步，但人们对网签了解多少呢？

网签时有哪些注意事项？网签房子就是你的吗不一定。房子已经网签了，不代表房子已经是你的了，因为你还没有拿到房产证。只有拿到房产证后，才能代表这个房子真的属于你。所谓网签，只是记录了你和开发商签订的房屋买卖合同。这样做的一个目的是防止开发商把房子卖给别人，而你还没有办理过户手续，没有拿到房产证，所以房子不在你名下。

网签备案后房子就不是自己的了。网签只记录购房合同。其主要目的是避免开发商“一房二卖”，不能直接代替过户。买家需要注意的是，任何情况都不能代替过户。只有拿到房产证后，房子才是真正归买方所有。开发企业应当向市、县房地产管理部门办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件: (一)土地使用权出让金已全部付清，并取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。